Северный Кипр привлекает внимание своим стилем жизни, климатом и легким доступом к предметам роскоши. Жизнь на Кипре, который называют островом возможностей, очень приятна. Однако, чтобы начать эту приятную жизнь на законных основаниях, необходимо совершить некоторые юридические действия. Юридические процедуры в каждой стране примерно одинаковы. Но существуют и определенные правила. Наша компания, владеющая всеми юридическими процедурами и применяющая инновационный подход, предоставит вам все необходимые услуги на Кипре.
Одним из способов получения вида на жительство на Кипре является покупка недвижимого имущества (собственности). Но для этого существуют различные процедуры. Вы можете ознакомиться с процедурами и деталями, которые необходимо выполнить для получения вида на жительство, купив недвижимость на Кипре, под следующими заголовками.
Вид на жительство
Иностранцы, не являющиеся гражданами Кипра, должны получить вид на жительство для пребывания на Кипре более 90 дней. Для этого необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 125 тысяч евро. Благодаря этой недвижимоти можно получить вид на жительство сроком на один год в течение первых 3 лет и двухлетний вид на жительство в последующий период. Тем не менее, по истечении первых 3 лет требуется, чтобы документ о праве собственности обязательно был получен. Существуют также различные процедуры покупки недвижимости на Кипре. Выполнение их по порядку позволить легко получить вид на жительство. Шаги и детали, которые необходимо соблюдать при покупке недвижимости, следующие.
Печати на договоре в налоговой инспекции
При покупке недвижимого имущества на Кипре вы можете осуществлять сделки самостоятельно или воспользоваться услугами нашей компании, чтобы процесс прошел быстрее и эффективнее. В процессе покупки недвижимости готовится черновой вариант договора купли-продажи для подписания между сторонами. Чтобы утвердить догоаор, мы изучаем детали рассматриваемой недвижимости, такие как план участка, особенности и планировка. Мы также проверяем, свободна ли недвижимость от залогов, аннотаций, ипотек, препятствий и других ограничений. При отсутствии препятствий к купле-продаже договор купли-продажи утверждается и подписывается сторонами в присутствии свидетелей. Для того чтобы договор был поставлен на учет и зарегистрирован, он должен быть проштампован в налоговой инспекции в течение 21 дня после даты подписания. Гербовый сбор должен быть оплачен в течение 30 дней с момента подписания договора. В случае неуплаты в течение 30 дней будет выписан штраф. Гербовый сбор на недвижимость на Кипре составляет 0,5% от продажной цены.
Регистрация договора в органах земельного кадастра
Регистрация договора купли-продажи в соответствующем земельном кадастре защищает собственность и покупателя от ипотеки, других препятствий и продажи третьей стороне. Регистрация договора производится в соответствующем органе аварийного земельного кадастра. После регистрации на недвижимость ставится примечание и обеспечивается безопасность покупателя. Если вы планируете купить недвижимость на Кипре для проживания или в инвестиционных целях, но хотите, чтобы процесс был надежным, вы можете воспользоваться услугами нашей компании.
Заявление на получение разрешения на покупку недвижимого имущества
Перед приобретением недвижимости на Кипре необходимо получить разрешение Министерства внутренних дел. Для этого должны быть выполнены и завершены описанные выше этапы. Документы, которые необходимо предоставить в МВД, следующие:
- Доверенность
- Ксерокопии паспорта/удостоверения личности
- Форма заявки на разрешение покупки
- Справка о несудимости из страны гражданства
Справка о несудимости должна быть на английском или турецком языке. Справки на других языках должны быть переведены на турецкий или английский язык, нотариально заверены и скреплены печатью Апостиль.
После подачи заявки проходит контроль и производится соответствующая оценка. Сведения о несудимости играют важную роль в процессе принятия решения. Если у покупателя нет судимостей, покупка недвижимости разрешается Советом министров.
Открытие банковского счета в ТРСК
Есть много преимуществ для инвесторов на Кипре. Легкие процедуры регистрации и привлекательный налоговый режим компаний особенно привлекают внимание турецких инвесторов. На этом этапе мы помогаем вам с созданием компании и юридическими процедурами с нашими экспертами. Для открытия банковского счета на Кипре необходимо предоставить определенные документы. Открыть индивидуальный счет проще, чем корпоративный. Потому что для открытия корпоративного банковского счета требуется представить больше документов.
Документы, необходимые для открытия индивидуального банковского счета на Кипре, перечислены следующим образом:
- Паспорт или документы, удостоверяющие личность
- Рекомендательное письмо от другого банка
- Счет за коммунальные услуги за последние 6 месяцев (требуется для подтверждения адреса)
- Форма открытия нового счета или форма заявки
Для открытия корпоративного банковского счета на Кипре банки запрашивают дополнительные документы. Эти документы могут различаться в зависимости от банка. Поэтому информацию о дополнительных документах можно получить в соответствующем банке. Общие документы, необходимые для открытия корпоративного банковского счета в ТРСК,перечислены следующим образом:
- Сертификат компании
- Основной договор
- меморандум о договоренности
- Утвержденный документ директоров
- Документ, подтверждающий регистрацию бизнеса на Кипре
Запрос на открытие индивидуального банковского счета может быть отклонен банками. Даже банки имеют право оставлять за собой причину отказа. При открытии корпоративного банковского счета могут взиматься сборы в зависимости от банка и типа запрашиваемых услуг.
Упростите юридические услуги вместе с Рокс Хомс
Наша компания, которая предоставляет свои услуги как с инновационной, так и с профессиональной точки зрения в секторе недвижимости Северного Кипра, которая растет день ото дня, привнесла новое измерение в этот сектор. Помимо традиционного подхода агента по недвижимости, мы работаем над тем, чтобы дать вам самое лучшее самым точным способом. Мы даем вам возможность иметь дом, который вы хотите, или даже больше, в этой красивой и удобной для жизни стране на острове, без проблем обрабатывая ваши сделки в рамках подробных и сложных юридических процессов на рынке недвижимости Кипра. Благодаря нашему бизнес-подходу, ориентированному на клиента, и индивидуальным услугам вы можете безопасно и легко владеть недвижимостью на Северном Кипре, которую хотите.