در حالی که قبرس شمالی یکی از محبوب ترین مقاصد تعطیلات در جهان است، بهشتی برای سرمایه گذاری در املاک نیز محسوب می شود. خرید خانه در قبرس شمالی هم آسان و هم بسیار سودمند است. قیمت ارزان مسکن و موقعیت عالی جزیره قبرس، از جمله نکاتی است که علاقه مندان به خرید خانه، را به این کشور جزیره ای زیبا جذب می کند.
فرآیند خرید خانه در قبرس شمالی در چند مرحله انجام می شود: انعقاد قرارداد، اخذ جواز فروش و انجام مراحل انتقال سند مالکیت.. خارجی ها در قبرس شمالی، حق خرید یک ملک را دارند. مدارک لازم هنگام خرید خانه به صورت اسناد مختلف، هنگام عقد قرارداد، اخذ مجوز، انتقال سند و پس از آن تهیه می شود. این قرارداد مستلزم مدارکی از فروشنده و خریدار خانه است. درخواست مجوز فروش به وزارت امور داخله ارسال می شود. پس از دریافت تاییدیه سند مالکیت، مراحل انتقال سند آغاز می شود.
نگاهی کوتاه به فرآیند خرید خانه از قبرس شمالی بیندازیم
- فرآیند قرارداد
سند قرارداد و سند پرداخت حق تمبر، دو گزنه‌ی مورد نیاز برای قرارداد بین خریدار و فروشنده است. هنگام تنظیم قرارداد فروش، هر دو طرف باید قرارداد را مطالعه کنند. قرارداد فروش قالب خاصی دارد. برای درخواست مجوز فروش، قرارداد فروش الزامی است.
- درخواست مجوز فروش
درخواست مجوز فروش به هیات وزیران ارسال می شود. گواهی عدم سوپیشینه که نشان می دهد شخصی که ملک را خریداری می کند، مرتکب جرمی نشده، نیز باید برای هیات وزیران ارسال شود. مجوز فروش با سند قرارداد فروش و سند پرداخت حق تمبر، صادر می شود. هیات وزیران پس از بررسی مدارک، مجوز فروش را می دهند. پس از اخذ مجوز، معاملات سند شروع می شود.
- معاملات زمین
برای شروع معاملات سند، باید مجوز فروش گرفته شود. پس از انجام معاملات سند مالکیت، مالیات بر ارزش افزوده، کسر و هزینه انتقال سند مالکیت، پرداخت می شود. در پایانِ فرآیند انتقال سند، خرید ملک تکمیل می شود.
مدارک مورد نیاز هنگام خرید خانه در قبرس شمالی
هنگام خرید خانه در قبرس شمالی مراحل فوق را طی می کنید. در هر یک از این مراحل تعداد مدارک افزایش می یابد. مهمترین سند ارائه شده در درخواست مجوز به هیئت وزیران است. مدارک مورد نیاز هنگام خرید خانه در قبرس شمالی، به شرح زیر است:
- سند قرارداد
- گواهی پرداخت حق تمبر تمبر
- گواهی سوء پیشینه کیفری شخصی که خرید می کند
- کپی شناسنامه یا پاسپورت
- فرم درخواست مجوز فروش
- اسنادی مبنی بر پرداخت هزینه و مالیات در انتقال سند مالکیت
آیا خرید خانه در قبرس شمالی سودمند است؟
قبرس شمالی گزینه های بسیار سودمندی از نظر قیمت مسکن ارائه می دهد. در عین حال، خرید خانه در اینجا به معنای داشتن ملک در یک جزیره باشکوه است و البته یک سرمایه گذاری سودآور نیز هست. در اینجا، فرصت های عالی برای ترک هایی که در قبرس شمالی خانه می خرند وجود دارد. خرید خانه در قبرس شمالی هم برای تعطیلات و هم برای اهداف سرمایه گذاری، سودمند است.
اگر می خواهید درباره خانه یا ویلا برای فروش در قبرس اطلاعات بیشتری کسب کنید، می توانید با مشاوران سرمایه گذاری ما در Rocs Homes تماس بگیرید. در قبرس شمالی که پتانسیل بسیار جدی دارد، ما از انتخاب ملک گرفته تا کل فرآیند خرید از شما حمایت می کنیم. ما همیشه در کنار شما هستیم تا بهترین ملک را چه برای زندگی و چه برای سرمایه گذاری، بدست بیاورید.
قبرس شمالی یا ترکیه؟
اگر قصد خرید خانه را دارید، قبرس شمالی در مقایسه با ترکیه فرصت های سودمندتری را ارائه می دهد. در حالی که خرید ویلای ساحلی در ترکیه ، به دلیل قیمت بالا، یک رویا است، در قبرس بسیاربه راحتی و با هزینه کمتر می توانید صاحب ویلا شوید. با خرید خانه در قبرس شمالی، در یکی از محبوب ترین مقاصد تعطیلات در جهان، سرمایه گذاری می کنید. شما می توانید گزینه های لوکس و دارای موقعیت مناسب را با گزینه های دارای قیمت بسیار مقرون به صرفه تر، ارزیابی کنید. پروژه‌های مسکن جدید در قبرس شمالی فرصت‌هایی را ایجاد می‌کنند که حتی می‌توانید ویلاهای کنار دریا را بسیار ارزان خریداری کنید.
