سوالات متداول

افرادی که دارای خانه در قبرس شمالی هستند یا قراردادی برای مسکن بسته‌اند و حداقل 35 درصد مبلغ را پرداخت کرده‌اند، می توانند مجوز اقامت دریافت کنند، مشروط بر اینکه این اقامت سالانه تمدید شود. البته برای گرفتن اقامت، داشتن خانه یا عقد قرارداد کافی نیست، مدارک دیگری مانند گواهی اقامت، ضمانت نامه از بانک، گزارش سلامت نیز باید ارائه شود.

خارجی ها می توانند در قبرس شمالی خانه بخرند. اما باید از کمیسیون اموال غیرمنقول وزارت کشور مجوز گرفته شود تا سند ملکی خانه به شخص منتقل شود.

خارجی ها می توانند تا یک جریب زمین یا 1 مسکن در TRNC خریداری کنند. البته گاهی به طور موقت و بسته به شرایط، دولت این تعداد را به 3 می رساند.

مناطقی مانند İskele Long Beach، Esentepe و Tatlısu به عنوان مکان هایی که بیشترین توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کنند، برجسته هستند.

قیمت مسکن در قبرس شمالی با توجه به منطقه، موقعیت مکانی، فاصله تا دریا، دید، امکانات اجتماعی پروژه، قابلیت اطمینان شرکت و کیفیت متفاوت است.

کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در TRNC را دارند باید به قابلیت اطمینان شرکت، عوامل محیطی، پتانسیل افزایش ارزش، درآمد حاصل از اجاره، سیستم عامل و خدمات پس از فروش توجه کنند.

شما می توانید 2 الی 3 روز به قبرس شمالی بیایید و با توجه به بودجه و دلیل خرید خود، در شرکت مشاوران متخصص سرمایه گذاری از پروژه ها بازدید کنید. و با توجه به اولویت خود می توانید با پرداخت ودیعه، فرآیند سرمایه گذاری را آغاز کنید.

قبرس از نظر ویلا دارای سبد بسیار گسترده و متنوعی است. مناطق زیادی وجود دارد که در آن معماری افقی غالب است. قیمت ویلا از 200000 سنت شروع می شود و تا 5000000 سنت می رسد. البته ویلاها را می توان با قیمت های مناسب تری در داخل کشور خریداری کرد، قیمت ها در کنار دریا افزایش می یابد.

واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است. با این حال، دلار آمریکا، یورو و پوند انگلیس نیز ارزهایی هستند که اغلب مورد استفاده قرار می گیرند. در بخش املاک و مستغلات و خودرو، معاملات به طور کامل به پوند انگلیس انجام می شود. و این مهم ترین عامل در افزایش مستمر ارزش املاک است.

از مزایای خرید خانه در قبرس شمالی می توان به این موارد اشاره کرد: ارزیابی املاک و مستغلات در قبرس با پوند انگلیس، درآمد بالای اجاره، زمان بازیافت کوتاه، زیبایی های طبیعی، پتانسیل توسعه، پتانسیل گردشگری و ارزش مسکن رو به افزایش

پیدا کردن مستاجر در قبرس در واقع بسیار آسان است. از آنجایی که تقاضا برای مسکن اجاره ای بیشتر از عرضه است، یافتن مستاجر دشوار نیست. با سیاست اجاره مستاجران با کیفیت و با قیمت های بالا می توانید با شرکت های حرفه ای مانند Rocs Homes همکاری کنید تا درآمد خود را افزایش دهید.

بیش از 25 دانشگاه در TRNC وجود دارد. بیش از 100000 دانشجو در این دانشگاه ها تحصیل می کنند. بهترین دانشگاه معتبر در قبرس شمالی، دانشگاه مدیترانه شرقی در فاماگوستا است.

قیمت اجاره خانه، بسته به منطقه متفاوت است. در شهرهایی که دانشجویان بیشتری حضور دارند و یا بازدیدهای توریستی بیشتری را به خود جلب می کنند، قیمت اجاره بالاتر است. متغیرهایی مانند اثاثیه منزل، قدمت ساختمان، نزدیکی به مکان های محبوب نیز از عوامل تعیین کننده قیمت هستند.

برای دریافت وام مسکن در قبرس شمالی، می توانید از طریق شعب بانک ها اقدام کنید. سند اثبات حقوق و درآمد، اطلاعات سند مالکیت ملک خریداری شده، هویت یا پاسپورت و نتیجه مثبت درخواست شما برای اجازه خرید ملک، از جمله مدارک مورد نیاز برای درخواست وام است. ممکن است بانک های متفاوت برخی اسناد و مدارک متفاوتی نیز درخواست کنند. برخی از شرکت های ساختمانی برای خانه های خریداری شده ، اقساط بدون بهره ارائه می کنند. مراحل اقساط می تواند تا زمان تحویل خانه و حتی پس از تحویل در برخی شرکت های خصوصی ادامه یابد.

اگر اولین مالک خانه ای هستید که در قبرس شمالی خریداری کرده‌اید،این هزینه های اضافی را باید پرداخت کنید: 5٪ مالیات بر ارزش افزوده، 0.5٪ تمبر هنگام امضای قرارداد، و هزینه زیرساخت که توسط دولت تعیین می شود، 6٪ هزینه انتقال سند مالکیت (3٪ معافیت اعمال می شود).

دوره های استهلاک املاک درقبرس شمالی بسته به منطقه متفاوت است. اگر پروژه های مسکن مهر را در نظر بگیریم، این مدت بین 10 تا 15 سال است. با مدیریت صحیح مسکن، بازاریابی با کیفیت و سیاست قیمت بهینه ایجاد شده با تحلیل منطقه ای، می توان این دوره ها را کوتاه تر کرد. Rocs Homes با تیم متخصص و شرکای تجاری شرکتی، دوره استهلاک را با به حداکثر رساندن درآمد اجاره، کوتاه می کند.

به دلیل مالیات کم در قبرس شمالی، برخی از گروه های نوشیدنی، زندگی سرگرمی، اتومبیل، دستگاه های تلفن همراه و املاک ارزان تر از مکان های مشابه هستند. به خصوص زمانی که قیمت املاک و مستغلات با سایر مقاصد سرمایه گذاری با شرایط مشابه مقایسه می شود، در این صورت، قبرس شمالی مزیت های قیمتی جدی را به همراه دارد.

قبرس شمالی دارای فرهنگ آشپزی غنی است. غذاهای قبرس، جایی که طعم مدیترانه ای در آن برجسته می شود، ردپایی از گذشته تاریخی غنی این جزیره را در خود دارد. قبرس شمالی طعم های متمایز زیادی مانند کلفتیکو (کباب فر)، مولحیه، چاکیزتس، ماگارینا بولی و گاراوولی دارد.

جمعیت رسمی قبرس شمالی طبق پیش بینی پایان سال 2021 حدودا 390745 نفر محاسبه شد. تعداد ساکنان دائمی جزیره شامل دانشجویان، دارندگان مجوز اقامت و کار بیش از 600000 نفر است.

زیباترین سواحل جزیره بدون شک در خط ساحلی فاماگوستا – کارپاز قرار دارند. به خصوص ساحل طلایی، اسکله لانگ بیچ، پالم بیچ، گلپساید از پربازدیدترین سواحل هستند.

1 هکتار زمین در قبرس 1338 متر مربع است.

1 جریب = 4 خانه = 14400 ay2= مترمربع 1388 1 اولک = 3600 ay2 = 334.5 متر مربع 1 متر مربع = 10.76 ay2 1 فوت = 30.48 سانتی متر

در هر دو منطقه گردشگری گیرنه و بافرا می توان با هتل های فوق لوکس 5 ستاره روبرو شد. این واقعیت وجود دارد که هتل‌های 5 ستاره در TRNC با رستوران‌های روباز و دسترسی به کازینوهایی که خارج از هتل هستند، به ارزش مناطقی که این نوع هتل‌ها در آن قرار دارند، می‌افزاید. در منطقه ایسکله لانگ بیچ، کانسپت هتل های 5 ستاره با کازینو، اخیرا آغاز شده است.

از جمله مشوق هایی که به سرمایه گذاران در قبرس شمالی داده می‌شود، امتیازاتی است که به اولین خریداران و همچنین اولین فروشنده خانه ارائه می شود. افرادی که خانه اول خود را می فروشند از پرداخت مالیات معاف هستند.

در سال 2021، تولید ناخالص داخلی قبرس شمالی 30،143،730،536 لیربه قیمت های فعلی بود.

علاوه بر بانک های محلی، بانک های ترکیه ای نیز در قبرس شمالی وجود دارد.بانک هایی مانند: Isbank of Türkiye، Ziraat Bank, Türkiye Garanti Bankası, T. Halk Bankası, Türk Ekonomi Bankası (TEB) تقریباً در هر شهر با شعبه های خود مستقر هستند.

هنگام سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات قبرس شمالی، دانستن مناطق سرمایه گذاری محبوب و در اولویت، بسیار مهم است. اخیراً، مناطق سرمایه گذاری به سرعت در حال افزایش هستند، به عنوان مثال ساحل لانگ ایسکله و مناطقی مانند Esentepe و Tatlısu متصل به گیرنه. ویژگی هایی که پس از اهمیت منطقه سرمایه گذاری باید مورد توجه قرار گیرد، غنای مناطق مشترک در پروژه، استفاده از متریال با کیفیت در پروژه و همکاری با مشاورین و کارشناسان متخصص بازار است که شما را به صحیح ترین شکل در این پروژه ها راهنمایی خواهند کرد.

سوپرمارکت های بزرگ در قبرس شمالی مانند سوپرمارکت ارولکو، سوپرمارکت مولتو، سوپرمارکت ماکرو، بازار B1 وجود دارد.

نوشیدنی های الکلی را می توان با قیمت های رقابتی در مشروب فروشی ها یا سوپرمارکت ها در مناطق فاماگوستا و گیرنه یافت. بازار چیلم در فاماگوستا و بازار ارتان در گیرنه معروف‌ترین بازارها هستند.

معروف ترین مراکز خرید City Mall AVM در منطقه Famagusta و Girne Park AVM در منطقه گیرنه هستند.