قبرس شمالی که به عنوان یک بهشت با شکوه برای تعطیلات، شهرت دارد و گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند، فرصت های غیرقابل چشم پوشی برای سرمایه گذاری در املاک نیز ارائه می دهد. به همین دلیل خرید خانه در قبرس شمالی، که جزو بهترین گزینه های سرمایه گذاری است، اقدام بسیار جذابی است.
در این مرحله لازم است اطلاعات دقیقی از مقررات ثبت اسناد و املاک، به دست بیاورید. انجام تحقیق اهمیت زیادی دارد زیرا مقررات سند مالکیت در قبرس شمالی، متفاوت است. انواع سند بسته به منشا قبل ازسال 1974 به 3 دسته مختلف تقسیم می شود. دلیل اصلی این امر این است که جزیره قبرس توسط ترک ها و یونانی ها به دو بخش تقسیم شده است، از این رو مقررات مربوط به سرمایه گذاری در املاک متفاوت است، زیرا افرادی که محل سکونت قبلی خود را ترک کرده‌اند، دارایی و املاک خود را به جا گذاشته‌اند.
-
عنوان ترکی چیست؟
لپه کاب، که به املاک و مستغلات متعلق به ترک ها قبل از سال 1974 اشاره دارد، مفهومی است که ما اغلب با آن مواجه می شویم. چنین اقداماتی نه تنها برای ترک‌های ساکن قبرس، بلکه برای سایر خارجی‌های غیریونانی نیز انجام می‌شود. سرمایه گذاری در املاک جزیره، با در نظر گرفتن انواع سند مالکیت برای چنین اموال غیرمنقولی، انجام می شود.
-
عنوان Esdeger چیست؟
سند Esdeger که به عنوان مبادله سند مالکیت نیز شناخته می شود، دارایی غیرمنقولی است که قبل از سال 1974 متعلق به یونانی های قبرس بوده است. سند مالکیت معادل، که نشان دهنده املاکی است که به ترک های قبرس که قبرس جنوبی را ترک کرده اند در ازای املاک خود در محلی که در آن هستند، داده می شود، زیرا با چشم پوشی از املاک خود در جنوب، فرصتی برای داشتن املاک جدید پیدا می کند. در این فرآیند با ارزیابی سیستم امتیازی، تغییرات سند ایجاد می شود.
-
عنوان Tahsis چیست؟
سند مالکیت (که سند TMD نیز نامیده می شود) به املاک و مستغلات متعلق به یونانیان قبرس قبل از سال 1974 اشاره دارد. اینها املاکی هستند که هم به ترک های قبرس و هم به افرادی که از ترکیه برای زندگی به قبرس رفته اند داده می شود. به شرطی که خدمت سربازی یا دولتی نشان داده باشند.
برای افرادی که می خواهند دربخش املاک در قبرس، سرمایه گذاری کنند بسیار مهم است که اطلاعاتی در مورد انواع سند مالکیت داشته باشند و در مواقع لزوم با گرفتن پشتیبانی قانونی، اقدامات مناسب را انجام دهند.
