تجذب شمال قبرص الانتباه بسبب نمط الحياة والمناخ وسهولة الوصول إلى المنتجات الفاخرة. الحياة في قبرص، التي توصف بأنها جزيرة الإمكانيات، ممتعة للغاية. ولكن لكي تبدأ هذه الحياة السعيدة بشكل قانوني، لا بد من استيفاء بعض الإجراءات القانونية. الإجراءات القانونية متشابهة تقريبًا في كل بلد. ولكن هناك أيضًا قواعد محددة بوضوح. شركتنا، التي تتقن جميع الإجراءات القانونية وتتبنى نهجًا مبتكرًا، تقدم لك الخدمات التي تحتاجها في قبرص.
إحدى طرق الحصول على تصريح الإقامة في قبرص هي شراء الممتلكات غير المنقولة (الممتلكات). ومع ذلك، هناك إجراءات مختلفة لهذا الغرض. يمكنكم الاطلاع على الإجراءات والتفاصيل المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة عن طريق شراء عقار في قبرص تحت العناوين التالية.
تصريح الإقامة
يجب على الأجانب الذين ليسوا مواطنين قبارصة الحصول على تصريح إقامة للبقاء في قبرص لأكثر من 90 يومًا. ولهذا يجب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 125 ألف يورو. بفضل هذا العقار، يمكن الحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد للسنوات الثلاث الأولى وتصريح إقامة لمدة عامين للفترة التالية. ومع ذلك، يجب الحصول على سند الملكية في نهاية السنوات الثلاث الأولى. هناك إجراءات مختلفة لشراء العقارات في قبرص. إن استكمال هذه الأمور بالترتيب سيساعدك على الحصول على تصريح إقامة بسهولة. الخطوات والتفاصيل الواجب اتباعها عند شراء العقارات هي كما يلي.
ختم العقد في مأمورية الضرائب
عند شراء العقارات في قبرص، يمكنك إجراء المعاملات مباشرة بنفسك أو الحصول على خدمة من شركتنا لجعل العملية تتم بشكل أسرع وأكثر كفاءة. أثناء عملية شراء العقار، يتم إعداد مسودة عقد البيع ليتم توقيعه بين الطرفين. ومن أجل الموافقة على هذه المسودة، نقوم بفحص تفاصيل العقار المعني، مثل مخطط الموقع والميزات وخطة التسوية. نتساءل أيضًا عما إذا كانت العقارات خالية من الامتيازات والشروح والرهون العقارية والعوائق وغيرها من القيود. إذا لم يكن هناك مانع من البيع، يتم اعتماد مسودة عقد البيع وتوقيعها من قبل الطرفين بحضور شهود. لكي يتم تسجيل العقد وتسجيله، يجب ختمه في مكتب الضرائب خلال 21 يومًا من تاريخ التوقيع. يجب دفع رسوم الدمغة خلال 30 يومًا من تاريخ توقيع العقد. إذا لم يتم الدفع خلال 30 يومًا، سيتم فرض غرامة. ضريبة الدمغة على العقارات في قبرص هي 0.5% من سعر البيع.
تسجيل العقد في مكتب السجل العقاري
إن تسجيل عقد البيع في مكتب تسجيل الأراضي المختص يحمي العقار المعني والطرف المشتري من حالات مثل الرهون العقارية والعقبات الأخرى والبيع لأطراف ثالثة. يتم تسجيل العقد في مكتب تسجيل الأراضي بالمنطقة ذي الصلة. بعد التسجيل، يتم وضع ملاحظة توضيحية على العقار ويتم التأكد من سلامة المشتري. إذا كنت تخطط لشراء عقارات في قبرص لأغراض الإقامة أو الاستثمار، ولكنك تريد متابعة العملية بشكل موثوق، فيمكنك الحصول على الخدمة من شركتنا.
طلب تصريح شراء عقارات غير منقولة
قبل شراء العقارات في قبرص، من الضروري الحصول على إذن من وزارة الداخلية. ولهذا يجب تنفيذ واستكمال المراحل المفصلة أعلاه. المستندات التي يجب تقديمها إلى وزارة الداخلية هي:
- تفويض
- نسخ من جواز السفر/الهوية
- نموذج طلب تصريح شراء
- سجل جنائي من بلد المواطنة
يجب أن يكون السجل الجنائي باللغة الإنجليزية أو التركية. يجب ترجمة السجلات الجنائية باللغات الأخرى إلى اللغة التركية أو الإنجليزية، وتكون مصدقة ومختومة بختم الأبوستيل.
بعد تقديم الطلب، يتم إجراء الفحوصات والتقييم وفقًا لذلك. يلعب السجل الجنائي دورًا مهمًا في عملية اتخاذ القرار. إذا كان لدى الطرف المشتري سجل جنائي نظيف، فإن شراء العقارات مسموح به من قبل مجلس الوزراء.
فتح حساب مصرفي في جمهورية شمال قبرص التركية
هناك العديد من المزايا للمستثمرين في قبرص. إن إجراءات التأسيس السهلة والنظام الضريبي الجذاب للشركات تجذب بشكل خاص انتباه المستثمرين الأتراك. في هذه المرحلة، نساعدك في تأسيس الشركة والإجراءات القانونية مع خبرائنا. لفتح حساب مصرفي في قبرص، يجب تقديم مستندات معينة. فتح حساب فردي أسهل من فتح حساب شركة. لأن هناك حاجة إلى المزيد من المستندات لفتح حساب مصرفي للشركات.
يمكن إدراج المستندات المطلوبة لفتح حساب مصرفي فردي في قبرص على النحو التالي:
- جواز السفر أو وثائق الهوية
- خطاب مرجعي من بنك مختلف
- فاتورة مرافق لآخر 6 أشهر (مطلوبة لإثبات العنوان)
- نموذج فتح حساب جديد أو نموذج طلب
تطلب البنوك مستندات إضافية لفتح حساب مصرفي للشركات في قبرص. قد تختلف هذه المستندات حسب البنوك. لذلك، يمكن الحصول على معلومات حول المستندات الإضافية من البنك المعني. يمكن إدراج المستندات العامة المطلوبة لفتح حساب مصرفي للشركات في جمهورية شمال قبرص التركية على النحو التالي:
- شهادة الشركة
- العقد الرئيسي
- مذكرة تفاهم
- توثيق موافقة المديرين
- وثيقة تثبت مركز الأعمال المسجل في قبرص
قد يتم رفض طلبات فتح حساب مصرفي فردي من قبل البنوك. في الواقع، يحق للبنوك حجز سبب الرفض. عند فتح حساب مصرفي للشركات، قد يتم فرض رسوم حسب البنك ونوع الخدمات المطلوبة.
اجعل المعاملات القانونية أسهل مع Rocs Homes
شركتنا، التي تقدم خدماتها من منظور مبتكر ومهني في قطاع العقارات في شمال قبرص، والذي ينمو يومًا بعد يوم، جلبت بعدًا جديدًا لهذا القطاع. وبصرف النظر عن النهج التقليدي للوكلاء العقاريين، فإننا نسعى جاهدين لنقدم لك الأفضل بالطريقة الأكثر دقة. ومن خلال التعامل مع العمليات القانونية التفصيلية والمعقدة في سوق العقارات في قبرص دون أي مشاكل، فإننا نمكنك من امتلاك المنزل أو أكثر الذي تريده في هذه الجزيرة الجميلة والصالحة للعيش. من خلال نهجنا التجاري الموجه نحو العملاء والخدمات الشخصية، يمكنك امتلاك العقارات التي تريدها في شمال قبرص بأمان وسهولة.