يمكن للأشخاص الذين يمتلكون منزلاً في شمال قبرص أو يتعاقدون على أي منزل ويدفعون ما لا يقل عن 35% الحصول على تصريح إقامة، بشرط تجديده سنويًا. للحصول على تصريح الإقامة، لا يكفي إمتلاك منزل أو توقيع عقد لوحده، بل يجب أيضاً استيفاء بعض الشروط مثل شهادة الإقامة، وخطاب ضمان من البنك، والتقرير الطبي.
يمكن للأجانب شراء منزل في شمال قبرص. ومع ذلك، من أجل نقل سند ملكية المنزل الذي تم شراؤه إلى الشخص، يجب الحصول على إذن من لجنة الممتلكات غير المنقولة بوزارة الداخلية.
يمكن للأجانب شراء ما يصل إلى فدان واحد من الأرض أو منزل واحد في جمهورية شمال قبرص التركية. تنفذ الحكومة أحيانًا تدابير مؤقتة تزيد هذا العدد إلى 3.
تبرز مناطق مثل إسكله لونج بيتش وإسينتيبي وتاتليسو باعتبارها المواقع التي تجذب أكبر قدر من الاهتمام من المستثمرين.
تختلف أسعار المساكن في شمال قبرص حسب المنطقة، الموقع، المسافة إلى البحر، الإطلالة، المرافق الاجتماعية للمشروع، موثوقية الشركة والجودة.
يجب على الأشخاص الذين سيستثمرون في جمهورية شمال قبرص التركية الانتباه إلى موثوقية الشركة، والعوامل البيئية، وإمكانات زيادة القيمة، وإيرادات الإيجار التي يمكن الحصول عليها، ونظام التشغيل وخدمات ما بعد البيع.
يمكنك القدوم إلى شمال قبرص لمدة 2-3 أيام والتجول في المشاريع مع مستشاري الاستثمار الخبراء، بما يتماشى مع ميزانيتك وسبب الشراء. يمكنك بدء عملية الاستثمار عن طريق دفع وديعة حسب تفضيلاتك.
قبرص لديها محفظة واسعة جدا من حيث الفلل. هناك العديد من المناطق التي تسود فيها الهندسة المعمارية الأفقية. تبدأ أسعار الفلل من 200.000 جنيه إسترليني وتصل إلى 5.000.000 جنيه إسترليني. في حين يمكن العثور على الفلل بأسعار معقولة في المناطق الداخلية، إلا أن الأسعار ترتفع على شاطئ البحر.
العملة الرسمية لشمال قبرص هي الليرة التركية. لكن الدولار الأمريكي واليورو والجنيه الإسترليني من العملات المستخدمة بشكل متكرر. وفي قطاعي العقارات والسيارات، تتم المعاملات بالكامل بالجنيه الاسترليني. وهذا هو العامل الأكثر أهمية في الزيادة المستمرة في قيمة العقارات.
يعد تقييم العقارات في قبرص بالجنيه البريطاني، وارتفاع دخل الإيجار، وفترات إعادة التدوير القصيرة، والجمال الطبيعي، وإمكانات التطوير، والإمكانات السياحية، وقيم الإسكان المتزايدة باستمرار، بعضًا من مزايا شراء منزل في شمال قبرص.
إن العثور على مستأجر في قبرص أمر سهل للغاية في الواقع. وبما أن الطلب على المساكن المستأجرة أكبر من العرض، فليس من الصعب العثور على مستأجرين. يمكنك العمل مع شركات محترفة مثل روكسهومز لزيادة دخلك مع مستأجرين ذوي جودة عالية وسياسة الإيجار المناسبة وبأسعار مرتفعة.
هناك أكثر من 25 جامعة في جمهورية شمال قبرص التركية. ويدرس في هذه الجامعات أكثر من 100 ألف طالب. أفضل جامعة وأكثرها اعتماداً في شمال قبرص هي جامعة شرق البحر الأبيض المتوسط الواقعة في فاماغوستا.
أسعار إيجار المنازل بالمتر المربع، والتي تختلف إقليمياً، تكون أعلى في المدن التي يتواجد فيها الطلاب بشكل متكرر وتجذب الزيارات السياحية. تعد المتغيرات مثل السلع المنزلية وعمر البناء والقرب من الأماكن الشعبية من العوامل أيضًا في تحديد الأسعار.
الجمهورية المحلية والتركية في شمال قبرص. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض سكني من خلال فروع البنوك. ومن بين المستندات المطلوبة للتقديم: مطلوب قسيمة الدخل، ومعلومات سند ملكية العقار المراد شراؤه، وبطاقة الهوية أو جواز السفر، والنتيجة الإيجابية لطلبك للحصول على إذن لشراء ممتلكات غير منقولة. قد تكون هناك اختلافات في المستندات المطلوبة حسب البنوك. تقدم بعض شركات البناء أقساطًا بدون فوائد للمنازل المشتراة من الأرض. يمكن أن تستمر عمليات التقسيط حتى تسليم المنزل وحتى بعد التسليم في بعض الشركات الخاصة.
إذا كنت المالك الأول للمنزل الذي ستشتريه في شمال قبرص، 5% ضريبة القيمة المضافة، 0.5% ختم عند توقيع العقد، رسوم البنية التحتية التي تحددها الدولة، 6% رسوم نقل سند الملكية (يطبق إعفاء 3% على) أولئك الذين سيشترون العقار لأول مرة) هي نفقات إضافية قد تنشأ.
إذا كنت المالك الأول للمنزل الذي ستشتريه في شمال قبرص، 5% ضريبة القيمة المضافة، 0.5% ختم عند توقيع العقد، رسوم البنية التحتية التي تحددها الدولة، 6% رسوم نقل سند الملكية (يطبق إعفاء 3% على) أولئك الذين سيشترون العقار لأول مرة) هي نفقات إضافية قد تنشأ.
نظرًا لانخفاض الضرائب في شمال قبرص، فإن بعض مجموعات المشروبات والحياة الترفيهية والسيارات والأجهزة المحمولة والعقارات أرخص من المواقع المماثلة. ومن الملاحظ أن أسعار العقارات توفر مزايا سعرية كبيرة، خاصة عند مقارنتها بالوجهات الاستثمارية الأخرى التي لها نفس الصفات.
تتمتع قبرص الشمالية بثقافة طهي غنية. يحمل المطبخ القبرصي، حيث تبرز نكهات البحر الأبيض المتوسط، آثارًا من الماضي التاريخي الغني للجزيرة. لديها العديد من النكهات الفريدة مثل كليفتيكو (كباب الفرن)، موليهيا، كاكيزتيس، ماجارينا بولي و جارافولي.
يُقدر عدد السكان الرسمي لشمال قبرص بـ 390.745 نسمة وفقًا لتوقعات نهاية العام 2021. ويتجاوز عدد السكان الدائمين في الجزيرة، بما في ذلك الطلاب والأشخاص الذين يحملون تصاريح إقامة وعمل، 600 ألف نسمة.
تقع أجمل شواطئ الجزيرة بلا شك على ساحل فاماغوستا – كارباز. تعد Golden Beach و Long Beach Pier و Palm Beach و Glapsides من بين الشواطئ الأكثر زيارة على وجه الخصوص.
1 دونم من الأرض في قبرص 1338 متر مربع.
1 فدان = 4 منازل = 14400 قدم2 = 1338 م2
1 فلك = 3600 قدم2 = 334.5 م2
1 م2 = 10.76 قدم2
1 قدم = 30.48 سم
من الممكن العثور على فنادق 5 نجوم فائقة الفخامة في منطقتي كيرينيا وبافرا السياحيتين. إن حقيقة أن الفنادق ذات الخمس نجوم في جمهورية شمال قبرص التركية بها مطاعم مفتوحة للعالم الخارجي وإمكانية الوصول إلى الكازينوهات الخاصة بها من الخارج تضيف الخدمة والقيمة إلى المناطق التي تقع فيها الفنادق. في الآونة الأخيرة، بدأت مفاهيم فنادق الكازينو فئة 5 نجوم في الظهور في منطقة إيسكيلي لونج بيتش.
ومن بين الحوافز التي تقدمها للمستثمرين في شمال قبرص، أنها توفر امتيازات للبائعين الأوائل وكذلك المشترين الأوائل. يُعفى الأشخاص الذين سيبيعون منزلهم الأول من الضريبة المقتطعة.
في عام 2021، بلغ الناتج المحلي الإجمالي لشمال قبرص 30,143,730,536 ليرة تركية بالأسعار الحالية.
بغض النظر عن البنوك المحلية, يوجد بنوك تركية في قبرص الشمالية مثلا, اش بنك التركي, قرانتي بنك, زراعات بنك, هلك بنك و تيب بنك.
عند الاستثمار في العقارات في شمال قبرص، من المهم جدًا معرفة مجالات الاستثمار ذات الأولوية. في الآونة الأخيرة، مناطق الاستثمار المتزايدة بسرعة هي مناطق مثل إسكله لونج بيتش وإسينتيبي وتاتليسو، المرتبطة بكيرينيا. المميزات التي يجب مراعاتها بعد مجالات الاستثمار هي ثراء المناطق المشتركة داخل المشروع، واستخدام مواد عالية الجودة داخل المشروع، والعمل مع الاستشاريين وخبراء السوق الذين سيرشدونك إلى هذه المشاريع بأدق الطرق.
توجد محلات سوبر ماركت واسعة النطاق في شمال قبرص مثل سوبر ماركت إيرولكو، وسوبر ماركت مولتو، وسوبر ماركت ماكرو، وسوق B1.
يمكن العثور على المشروبات الكحولية بأسعار تنافسية من متاجر المشروبات الكحولية أو محلات السوبر ماركت في منطقتي فاماغوستا وكيرينيا. سوق سيليم في فاماغوستا وسوق إرتان في كيرينيا هما الأكثر شهرة.
مراكز التسوق الأكثر شهرة هي سيتي مول في منطقة فاماغوستا وKyrenia Park AVM في منطقة كيرينيا.